【橙新聞】嶺南大學亞太老年學研究中心最新調查揭示，本港逾20萬長者棲身50年樓齡以上舊樓，近半數人居所無電梯或升降機故障頻發，日常出入恐釀「垂直困境」。研究團隊去年1月至4月深度訪談29名私樓長者，揭開高齡社區三大隱患：老舊升降機月均故障2.3次、6成機廂未達輪椅標準、15%唐樓入口設於半層高梯級之上，長者外出就醫採購如履薄冰。
生命通道危機實錄
83歲張伯每週攀爬7層陡梯覆診｜「落雨扶手濕滑要坐住落」
政策創新迫在眉睫
面對私樓長者不符公屋資格卻難負擔搬遷的雙重夾擊，嶺大研究團隊提出破格解方：
- 公屋特別通道｜允許資產超限長者「售舊樓換公屋」免審查，釋放舊區重建土地
- 樓梯機普及化｜要求醫管局非緊急救護車配備爬梯設備，社署資助地區服務隊添置全地形履帶式樓梯機
- 故障零容忍｜立法規定升降機停擺逾48小時須提供臨時垂直運輸方案
據屋宇署統計，全港2,742幢樓齡超50年建築中，僅37%裝設電梯。研究主持人陳澤群教授指出：「油麻地新填地街個案顯示，獨居長者因恐懼落樓梯，曾連續11日未離家。」今年首季消防處接獲舊樓長者跌倒求助同比增23%，佐證社區支援缺口。
三線支援藍圖
▸ 硬體升級｜房協「樂齡科技基金」擬擴至私樓公用空間改善
▸ 服務整合｜社署牽頭設立「垂直出行熱線」，4小時內響應爬梯需求
▸ 經濟賦權│都會大學測算：每增設1部公用樓梯機可降低16%意外送院率
立法會福利事務委員會主席朱國強促請政府採納建議，強調：「當深水埗北河街唐樓長者需花15分鐘爬4層樓回家，現行『居家安老』政策亟待結構性改革。」研究團隊同步倡議修改《建築物條例》，強制舊樓加裝升降機工程豁免25%業主同意門檻。